La Chambre du Droit des Affaires et de l’Immobilier vers une nouvelle présidence

La Chambre du Droit des Affaires et de l’Immobilier (CDAI) de Côte d’Ivoire entre dans une phase décisive. Soumise depuis plusieurs mois à une administration provisoire, l’organisation professionnelle prépare désormais l’élection d’un nouveau président, appelé à reprendre les rênes d’une institution représentative du secteur immobilier ivoirien. La démarche, encadrée par l’administrateur en exercice, doit normaliser la gouvernance et restaurer la confiance des membres comme des partenaires institutionnels.

Une administration provisoire pour assainir la gouvernance

La mise sous administration provisoire de la CDAI traduit une volonté de remettre à plat le fonctionnement interne d’une organisation dont le rôle s’est élargi à mesure que le marché immobilier d’Abidjan gagnait en profondeur. Le dispositif, classique en droit des sociétés et associations, permet à un tiers neutre de gérer les affaires courantes, d’auditer la situation et de convoquer les organes électifs lorsque les conditions sont réunies. Concrètement, l’administrateur prépare le terrain juridique et logistique d’un scrutin qui doit clore la parenthèse de transition.

Cette mise en tutelle intervient alors que la profession immobilière ivoirienne fait l’objet d’une attention accrue des pouvoirs publics. Les autorités de Côte d’Ivoire ont multiplié, ces dernières années, les initiatives visant à encadrer l’activité des promoteurs, agents et intermédiaires, dans un marché parfois pointé pour ses pratiques opaques. La structuration des organisations professionnelles s’inscrit dans cette dynamique de formalisation, condition d’un dialogue plus fluide avec l’État et les bailleurs.

Un scrutin déterminant pour le secteur immobilier ivoirien

L’élection du futur président de la CDAI dépasse la simple question statutaire. Elle conditionne la capacité de la chambre à peser dans les arbitrages publics relatifs au foncier, à la promotion immobilière et au droit des affaires. La Côte d’Ivoire, dont la croissance économique reste l’une des plus soutenues d’Afrique de l’Ouest, voit son marché immobilier tiré par l’urbanisation rapide d’Abidjan, San-Pedro et Yamoussoukro. Les besoins en logement intermédiaire, en immobilier de bureau et en équipements logistiques alimentent une demande structurelle.

Le futur dirigeant de la chambre héritera ainsi d’un agenda chargé. Il devra réinstaller la confiance interne, refonder le lien avec les institutions de régulation et porter la voix des professionnels auprès du ministère en charge de la Construction et de l’Urbanisme. Reste que la légitimité électorale du nouveau président dépendra de la transparence du scrutin organisé sous l’égide de l’administrateur provisoire. Toute contestation ultérieure pourrait fragiliser durablement l’institution.

Les enjeux d’une profession en quête de crédibilité

Au-delà de la séquence électorale, la CDAI incarne une ambition plus large : celle d’une profession immobilière organisée, capable de produire de la doctrine et de défendre des standards éthiques. L’autorégulation par les pairs constitue, dans la plupart des marchés matures, le complément indispensable à la régulation publique. Le secteur ivoirien, où coexistent acteurs structurés et opérateurs informels, a tout intérêt à se doter d’une instance représentative incontestée.

Pour les investisseurs étrangers et les bailleurs internationaux qui suivent de près la Côte d’Ivoire, la qualité de la gouvernance des organisations professionnelles compte. Elle entre dans l’évaluation du risque pays au même titre que la stabilité réglementaire ou la sécurité juridique des transactions foncières. Une CDAI rénovée, dotée d’une présidence légitime et d’une feuille de route lisible, enverrait un signal favorable au moment où plusieurs projets immobiliers d’envergure cherchent à boucler leur tour de table à Abidjan.

La date précise du scrutin et l’identité des candidats déclarés restent à préciser. L’administrateur provisoire devrait communiquer prochainement le calendrier définitif, ainsi que les modalités de participation des membres. Selon Abidjan.net, la préparation de cette élection constitue désormais la priorité opérationnelle de l’organisation.

Pour aller plus loin

UEMOA : Seydou Bocoum pointe l’incapacité stratégique des États · La Chambre de commerce britannique ouvre une antenne à Dakar · Sénégal : les boulangers misent sur les céréales locales